安置房有哪些缺點


(資料圖片)

1、地段偏遠

因為安置房是政府對被拆遷居民的住房保障，為了快速解決居民的住房問題，大多數的安置房的位置都比較偏，所以這些安置房升值的空間較小。

2、房產證辦理困難

安置房不是正規的商品房，所以房產證的辦理也相對較復雜，不少安置房在3-5年才能辦出房產證，不僅不能落戶，還影響到了孩子的上學問題，孩子只能以外地借讀生的身份入學。

3、交房時間不準時

安置房從簽訂協議到交房之間等待的時間較長，而且還有可能出現交房的時候比原有的價格高出很多的情況，而且嚴重的還會出現爛尾、延遲交房等種種問題。

4、不是完全產權

安置房的產權不是完全產權，沒有完全的土地使用權，所以安置房在以后交易的時候，會被要求補繳土地出讓金。

5、存在質量問題

安置房因為限制成本，所以建設的利潤也被限制，于是建筑商往往會通過偷工減料來增加利潤成本，這樣做的結果就是安置房的質量往往不如一般商品房。

為什么安置房的戶型都不好

安置房戶型不如商品房原因是安置房戶型不是坐北朝南,采光不好。

1.

安置房為節約蓋房成本,戶型為一梯四戶、兩梯四戶,造成房子不方正,南北不通透,光線受影響。

2.

商品房戶型為一梯兩戶,戶型為坐北朝南,南北通透采光好。

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